|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
onych bankowi. Chodzi tu o sprawdzenie danych pod kątem formalnym, tj. kompletności, ważności i autentyczności oraz ich zgodności ze stanem faktycznym i prawnym. Podstawa części tej oceny dokonywana jest w fazie analizy wniosku o udzielenie kredytu, jak również w fazie monitorowania spłaty kredytu.
Przeprowadzenie tego etapu analizy jest koniecznym warunkiem przejścia do etapu analizy merytorycznej.
Merytoryczna ocena wniosku o udzielenie kredytu.
Podstawowym zadaniem tego etapu badani
ch firm handlowym, sprzedających swoje towary poprzez sieci dystrybutorów lub do klientów posiadających należności u swoich kontrahentów - dużych firm handlowych.
Zawarcie umowy factoringowej poprzedzone jest wieloma czynnościami dodatkowymi. Przykładowo umowa factoringu wierzytelności krajowych może być zawarta po analizie przez factora wiarygodności płatniczej dłużników oraz dokumentów (umów), z tytułu których powstała - lub ma powstać w przyszłości - wierzytelność. Na podstawie umowy Factora
ły na bazie określonych systemów prawnych i tylko tam mają swoją rację bytu.
a) ze względu na ilość podmiotów biorących udział w transakcji, przyjmuje się podział na leasing
? pośredni
? bezpośredni
b) ze względu na charakter zobowiązań pomiędzy stronami umowy i finansową stroną umów przyjęto podział na leasing
? finansowy
? operacyjny
c) ze względu na rodzaj przedmiotu leasingu przyjęto podział na leasing
? dóbr inwestycyjnych
? dóbr konsumpcyjnych
? leasin
pozornie darmowe, ponieważ należy pamiętać o koszcie alternatywnym tej metody finansowania. Kosztem tym są utracone odsetki w przypadku przeznaczania zysku zatrzymanego na potrzeby rozwojowe przedsiębiorstwa, które mogłoby uzyskać, lokując te zyski w dochodowe instrumenty finansowe, np. obligacje skarbowe czy akcje innych przedsiębiorstw. Przedsiębiorca bowiem do kosztu kapitału wlicza jego oprocentowanie niezależnie, czy inwestuje pożyczony kapitał obcy, czy też inwestuje własne zyski.
K
że polskie przedsiębiorstwa korzystają z zewnętrznych źródeł finansowania, głównie z kredytów. Jedynie 8,7% jednostek mogło niezależnie funkcjonować.
W przypadku finansowania działań rozwojowych, inwestycji przedsiębiorstwa w 1998 korzystały głównie ze środków własnych, w tym szczególnie z amortyzacji. Nadwyżka była sposobem pokrywania inwestycji w 67% a amortyzacja w 43%. Kredyt zajął dopiero 3 miejsce z wynikiem 17, 2%. Kolejna pozycja to pożyczki pozabankowe, korzystało z nich 22,2% stanowi
|
