|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
aliza spłaty kredytów obrotowych opiera się na konkretnych pozycjach aktywów bieżących w bilansie, ponieważ właśnie tam mieści się cel, spłata i zabezpieczenie kredytu. Należy uwzględnić ogólną płynność i bieżącą rentowność kredytobiorcy w trakcie trwania kredytu. Cel kredytu jest ściśle związany ze zwiększeniem płynności i musi być umotywowany istnieniem wiarygodnych aktywów, które są łatwe do spieniężenia.
Ogólnie przy kredycie obrotowym bank interesuje się czy istnieje:
solidny poziom r
zwrócić uwagę na:
jakość produktu (nowoczesność, poziom techniczny) i zapotrzebowanie na niego,
dotychczasową i planowaną sprzedaż,
cykl życia produktu,
szybkość dostosowywania się do potrzeb rynku.
Ocena rynku powinna dotyczyć w szczególności:
sytuacji na rynku przedsiębiorstwa,
specyfiki rynku przedsiębiorstwa,
pozycji przedsiębiorstwa na rynku i ilości konkurentów,
polityki przedsiębiorstwa w zakresie poprawy własnej pozycji na rynku
(polityka cen, formy sprzedaż
ywając tym samym negatywnie na sytuację płatniczą firmy .
Długi okres trzymania zapasów wskazuje, że aktywa firmy są zamrożone w zapasach. W istocie jest on zależny od rodzaju prowadzonej działalności. Zapasy, które mogą być podzielone na materiały i surowce, produkcję w toku, wyroby gotowe są istotną częścią operacji przedsiębiorstwa. Podobnie jak w przypadku należności, poziom zapasów zależy od wielkości sprzedaży. Należności powstają jednak po dokonaniu sprzedaży, a zapasy muszą być gromad
umowy jest własnością Leasingodawcy.
2. Czas trwania umowy jest dokładnie określony.
3. Zapłata za użytkowanie dobra jest wyrażona w pieniądzu.
4. Leasingodawca nie może odebrać przedmiotu leasingu w trakcie umowy, chyba, że Leasingobiorca nie spełni warunków zawartych w umowie.
Różne są kryteria podziału umów leasingu, podstawowym jest rozróżnienie ich ze względu na charakter zobowiązań stron. Wyróżniamy więc:
1. Leasing finansowy (kapitałowy). Polega on na odpłatnym korzystaniu rzeczy
ch finansowych.
Celem wstępnej analizy danych finansowych jest określenie podstawowych informacji charakteryzujących stan oraz zmiany sytuacji finansowej przedsiębiorcy. Jest ona prowadzona w oparciu o dostępne dane finansowe.
Listę analizowanych zagadnień należy dostosować do zgłoszonej wielkości kredytu, specyfiki branżowej przedsiębiorcy, zakresu dotychczasowych kontaktów i stanu wiedzy o standingu finansowym przedsiębiorcy.
W trakcie wstępnej oceny danych finansowych można poddać analizie
|
