|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
o zamiany papierów na akcje emitenta. Przeważnie emitowane są według ich wartości nominalnej, mają także wyznaczony termin wykupu w sytuacji, gdyby nie zostały zamienione na akcje. Mogą być imienne bądź na okaziciela, o stałym lub zmiennym oprocentowaniu.
2.3.1 Wycena obligacji zamiennej
Z punktu widzenia emitenta emisja obligacji zamiennej jest alternatywą wobec finansowania za pomocą tradycyjnych obligacji lub zwykłych akcji. Głównym elementem procesu decyzyjnego jest określenie wartości
- wartość nominalna określa wielkość zobowiązania głównego wobec posiadacza obligacji
- wartość konwersyjna określana w przypadku jej natychmiastowej zamiany na akcje
- wartość inwestycyjna określa wartość obligacji traktowanej jako zwykły instrument wierzycielski, którego wycena bazuje na wyznaczeniu stopy zwrotu i na sposobie wypłacania oprocentowania
- wartość rynkowa mówi ile inwestorzy są skłonni zapłacić za walor
Wartość konwersyjna zależy bezpośrednio od rynkowej ceny akcji em
kosztów na odrębne wskaźniki dotyczące: produkcji porównywalnej i produkcji nieporównywalnej, działalności produkcyjne, handlowej oraz operacji finansowych, sprzedaży krajowej i sprzedaży eksportowej lub nawet niektórych asortymentów produkcji i porównywaniu ich. Dopiero tak szczegółowe obliczenia dają orientację na temat źródeł ogólnej poprawy lub pogorszenia omawianego wskaźnika. Analogicznie możliwości i celowość uszczegółowienia obliczeń występują również przy analizie wskaźnika rentowności
ma ryzyka kursowego) albo
w euro, które za kilka lat zastąpi polską walutę.
V. Pomoc niezależnego doradcy finansowego.
W Polsce działa koło 30 banków, oferujących ponad setkę różnych kredytów mieszkaniowych. Aby sprawdzić choćby połowę z nich, trzeba by poświęcić na to mnóstwo czasu. Najszybciej i najbezpieczniej swój wymarzony kredyt można znaleźć za pomocą niezależnego fachowca doradcy finansowego. Solidnego doradcę można rozpoznać po:
- nie zażąda pieniędzy za usługę (prowizję do
kredytu, a zatem im jest wyższy, tym korzystniej. Świadczy on także o większych możliwościach wypłacalności przedsiębiorstwa wobec banków.
Wskaźnik efektu dźwigni finansowej, wyrażający korzyść osiągniętą w wyniku zaangażowania obcych kapitałów tj. kredytów i pożyczek liczy się według następującego wzoru:
Jeżeli wskaźnik przyjmuje wielkość powyżej 1, to powstaje pozytywny efekt dźwigni finansowej. Jest to skutek zaangażowania w finansowanie firmy obcego kapitału, co przyczynia się do
|
