|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
inują jednostki gospodarczo słabsze. Selekcja kredytobiorców ma na celu minimalizację ryzyka jakie ponosi bank udzielając kredytu.
Przy podejmowaniu decyzji kredytowej uczestniczą dwa podmioty starające się osiągnąć różne od siebie cele. Natomiast decyzję o przyznaniu kredytu podejmuje bank. Przy podejmowaniu decyzji kredytowej należy uwzględnić trzy podstawowe jej elementy: korzyść, ryzyko, czas.
Znajdują one swoje odbicie w przyznanej kwocie kredytu, określonym sposobie oraz terminie jego
tem składowym budżetu przedsiębiorstwa obejmującego poszczególne budżety cząstkowe.
Budżetowanie rozumiane jako krótkookresowe planowanie jest narzędziem służącym organizacji do osiągnięcia jej celów. Ma ono zastosowanie zarówno w przedsiębiorstwach nastawionych na generowanie zysków, jak również w organizacjach typu non-profit. W ostatnich latach wzrasta rola budżetowania we wszelkiego rodzaju przedsiębiorstwach co w istotny sposób wpływa na sposób zarządzania nimi. W literaturze wymienia si
zka i emisja obligacji
Najkorzystniej z wszystkich sposobów przedstawia się emisja obligacji zamiennych na akcje, a najmniej korzystnie kredyt i pożyczkę bankową (małą elastyczność tych źródeł).
Wnioski:
a) nowy kodeks spółek handlowych oraz ustawa o obligacjach są regulacjami odpowiednimi, dostosowanymi do obrotu gospodarczego,
b) w 2000 r. spółki akcyjne zostały objęte potrzebną reformą,
c) 28.08.2000 nowelizacja ustawy o obligacjach, zmiany są zdecydowanie pozytywne, przyczyni się
ty manipulacyjne.
Wady pożyczki
- w firmie PROVIDENT raty spłaty pożyczki są w okresach tygodniowych
- pożyczkodawca może niezwłocznie wypowiedzieć umowę z zachowaniem 7 dniowego terminu wypowiedzenia wszcząć postępowanie windykacyjne
- postępowanie windykacyjne zachodzi wówczas gdy, zostanie niezapłacona jedna pełna rata w terminie ( zważywszy na fakt ze raty pobierane są co 7 dni)
- wysokie oprocentowanie kwoty pożyczki nawet do 50%
- w większości firm pożyczkodawca jest pośred
ten przyjmuje wartość większą od 1,5 występuje zdolność pokrycia zaciągniętych kredytów. Określa wielokrotność efektów finansowych w stosunku do odsetek i kredytu, a zatem im jest wyższy, tym korzystniej. Świadczy on także o większych możliwościach wypłacalności przedsiębiorstwa wobec banków.
Wskaźnik efektu dźwigni finansowej, wyrażający korzyść osiągniętą w wyniku zaangażowania obcych kapitałów tj. kredytów i pożyczek liczy się według następującego wzoru:
Jeżeli wskaźnik przyjmuje
|
