|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
takie przeprowadzał od 1992 r. Bank Handlowy SA, a późnię] Polski Bank Rozwoju SA.
W dalszej perspektywie banki będą wprowadzać nowe produkty bankowe w postaci transakcji futures i opcji walutowych. Transakcje futures, które można nazwać walutowymi transakcjami przyszłościowymi, należą do innowacji bankowych. Zostały one zapoczątkowane w latach siedemdziesiątych, gdy w Chicago powstał pierwszy specjalny rynek dla takich transakcji walutowych. Są one zawierane na wyspecjalizowanych giełdach (w i
e i międzynarodowym, stąd też od wielu lat prowadzono prace nad ujednoliceniem regulacji leasingu międzynarodowego. Efektem tych prac prowadzonych przez Międzynarodowy Instytut Unifikacji Prawa Prywatnego ( UNIDROIT ) w Rzymie był projekt konwencji o międzynarodowym leasingu finansowanym. Projekt ten (po pewnych zmianach i uzupełnieniach) został przyjęty na konferencji dyplomatycznej w Ottawie dnia 28 maja 1988 roku.
Polska nie jest stroną tej Konwencji, niemniej jednak zawarte w niej postanow
atem wpływ na wynik finansowy działalności zarówno bieżących decyzji operacyjnych, jak i uprzednio podejmowanych decyzji inwestycyjnych i finansowych. Analiza rachunku wyników daje informację o źródłach osiąganych przychodów, stopniu ich rentowności, czynnikach wpływających na wielkość zysku oraz tendencjach zachodzących zmian, elementów niezmiernie istotnych przy analizie wniosku kredytowego, którego celem jest określenie źródeł spłaty kredytu.
W praktyce ocena zdolności kredytowej przedsięb
i podstawą do obliczenia wynagrodzenia banku. Wynagrodzeniem banku za udzielone kredyty są odsetki, których wielkość zależy od sumy udzielonego kredytu oraz czasu i procentu, na jakie go udzielono. Odsetki te płaci kredytobiorca i są one dla niego kosztem. Stanowią one podstawowy dochód banku. Wprawdzie banki również płacą odsetki od zgromadzonych środków pieniężnych, ale są one niższe od odsetek pobieranych za udzielone kredyty. Poza odsetkami od udzielonych kredytów banki pobierają prowizje. W
nawana systemem: udzielenie - suma podzielona przez kurs kupna danego banku, spłata - rata pomnożona przez kurs sprzedaży. Ten system powoduje, iż w momencie udzielenia kredytu mamy wyższą kwotę do spłaty wynikającą z różnicy kursów.
Kredyt denominowany - przykłady
Kredyt na kwotę 80 000 PLN denominowany w EUR. Zakładając, że w dniu podpisania umowy kurs kupna przez bank wynosi 4,00 PLN/EUR, a kurs sprzedaży 4,10 PLN/EUR kwota kredytu wymieniona w umowie to 20 000 EUR (po kursie kupna),
|
