|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
jest kształtowana pod wpływem wielu czynników. Najważniejsze z nich to forma organizacyjno-prawna przedsiębiorstwa, sytuacja finansowa danego przedsiębiorstwa, stan gospodarki , rynku finansowego i jego segmentów . W punkcie 2 pokrótce wskażemy na kilka bardziej praktycznych czynników, które wpływają na strukturę kapitału poszczególnych przedsiębiorstw. W ramach tej grupy można m.in. wymienić:
a. Stabilność sprzedaży. Te firmy, których sprzedaż jest relatywnie stabilna mogą w większym stopniu
ależy zwrócić uwagę, w jakim banku te wszystkie opłaty są najniższe.
III. Wybór sposobu ratalnego.
Sposób spłaty rat ma, obok oprocentowania, największe znaczenie dla kosztów kredytu. Dlatego, zanim pracownik banku albo doradca zapyta:
Wybiera Pan/Pani raty równe czy malejące?, warto zawczasu dowiedzieć się, o co chodzi, i przygotować sobie właściwą odpowiedź.
? Raty równe przez cały okres kredytowania są tej samej wysokości. Początkowo większa część spłaty stanowią odsetki, dlate
ocesów gospodarczych zachodzących w przdsiębiorstwie. Wskaźnik ten określa się jako stosunek zysku netto (zysk po opodatkowaniu) lub brutto (zysk przed opodatkowaniem) do przeciętnej kwoty kapitału całkowitego (majątku, aktywów ogółem).
Wskaźnik rentowności kapitału całkowitego wyraża efektywność przedsiębiorstwa w dziedzinie generowania zysku przedstawiając relacje stanowiące wymierny obraz zdolności firmy do wytwarzania zysku z zainwestowanego kapitału (własnego i obcego) aktywów ogółem.
owolnego celu a wykorzystanie nie ciągnie za sobą odsetek. Jest związany z długoterminową działalności firmy.
Wady:
skomplikowany proces pozyskiwania
brak korzyści podatkowych
Zalety:
stabilne źródło finansowania
wpływa na wzrost płynności fin.
wykorzystanie nie pociąga za sobą odsetek
kapitał na czas nieokreślony
Kapitał obcy kapitał wierzycieli. Służy tylko celom wyznaczonym umownie z kapitałodawcą i wiąże się z kosztami ( 2 ograniczenia). Wierzyciel ma prawo do kontro
, jaką reprezentuje on po zakończeniu umowy, mimo pokrycia pełnej wartości tego przedmiotu
ścisłe związanie się leasingobiorcy z leasingodawcą w czasie trwania umowy
pełne ponoszenie wszelkiego ryzyka przez leasingobiorcę
II. KREDYT
1) Kredyt jest stosunkiem ekonomicznych pomiędzy wierzycielem a dłużnikiem . Może on występować w formie towarowej lub pieniężnej .
Najstarszą forma kredytu jest kredyt towarowy . Kredyt pieniężny polega na odstąpieniu określonej ilości pienięd
|
