|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
sowej stanowi zmianę stanu zasobów pieniężnych netto jednostki / grupa D / na koniec okresu w porównaniu z ich stanem na początek okresu.
Analizując dane zawarte w bilansie Przedsiębiorstwa X zauważamy, że przedsiębiorstwo nie ma wyodrębnionych funduszy własnych. Wynika to z faktu niepełnego jeszcze wyodrębnienia się przedsiębiorstwa z większej jednostki organizacyjnej nie wyliczono jeszcze przypadającej na przedsiębiorstwo kwoty funduszy własnych natomiast została zaewidencjonowa
ię odpowiednio w uproszczonej formie.
Na podstawie sprawozdania finansowego i obliczonego wyniku ustala się podatek
Majątek rzeczowy oraz kapitały jednostki gospodarującej są ujmowane w sprawozdaniu finansowym zwanym bilansem.
BILANS jest podstawowym sprawozdaniem finansowym jednostek gospodarczych. Dostarcza on informacji o sytuacji majątkowej i finansowej firmy. Sporządza się go na podstawie zweryfikowanych danych wynikających z ewidencji księgowej. Ujmuje się
zedsiębiorstw. Emisja obligacji poszerza znacznie zakres potencjalnych pożyczkodawców. Zainteresowane jej nabyciem mogą być zarówno instytucje finansowe i banki, jak też inne przedsiębiorstwa lub prywatni inwestorzy. Stwarza to przedsiębiorstwu emitentowi szansę zgromadzenia dodatkowego kapitału, niejednokrotnie niemożliwego do uzyskania drogą kredytu bankowego.
W przypadku realizacji dużych inwestycji istnieje również możliwość uzyskania kredytu (odroczenia zapłaty) od głównych dostawców urz
wtedy jest duża szansa ,że wkrótce się ono zmniejszy).
Istotną sprawą jest także wkład własny. Należy sprawdzić jaki jest wymagany wkład własny (najczęściej 20 25 procent). Jeśli posiadasz już mieszkanie (a szukasz większego), trzeba się upewnić, czy bank zaliczy jego
wartość na poczet wkładu własnego (wtedy można liczyć na niższe oprocentowanie).
Należy również dowiedzieć się, jakie są dodatkowe opłaty. Należą do nich:
- prowizje za:
a) za udzielenie kredytu;
b) za rozpatrzenie wnio
otyczącej wydatków lub zużycia składników majątkowych w następnych miesiącach po miesiącu, w którym je poniesiono.
- płynność finansowa I stopnia płynności finansowej
- płynność finansowa II stopnia (quick ratio)
- płynność finansowej III stopnia
W długoterminowej analizie płynności bada się przede wszystkim stopień sfinansowania majątku trwałego kapitałem własnym. Im wyższy ten stopień pokrycia majątku trwałego kapitałem własnym, tym bardziej wierzyciele mogą liczyć na odzyskani
|
