|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
rumenty finansowe na rynku kapitałowym:
? Papiery wartościowe
- akcje
- obligacje
? Listy zastawne
? Instrumenty pochodne
- kontakty forward
- kontrakty futures
- opcje
- swapy
? Pozostałe
- Kwity depozytowe
- Powszechne świadectwa Udziałowe NFI
Akcje:
- papier wartościowy reprezentujący część kapitału zakładowego podmiotów gospodarczych
- tytuł własności
- papier wartościowy nie podlegający spłacie ( nie ma terminu wykupu)
- instrument lokacyjny przynoszący dywidendę
- i
standaryzacja operacji dotyczy:
- rodzaj produktu, towaru
- ilości, wysokości kontraktu
- sposobu zawierania transakcji, system notowań
- zasad rozwiązywania kontraktu przed terminem
- stron upoważnionych do zawierania transakcji
- zasad rozliczania ( wzajemnych kompensacji) kontraktu
- terminów realizacji kontraktów
Tylko takie instrumenty, które są płynne:
- waluty
- lokaty o stałym oprocentowaniu
- kontrakty o akcje
Typy kontraktów:
? na giełdzie towarowej
- rynek paliw
- p
zebiega w dwóch fazach: wstępnej analizy danych finansowych oraz analizy wskaźnikowej.
Wstępna analiza danych finansowych.
Celem wstępnej analizy danych finansowych jest określenie podstawowych informacji charakteryzujących stan oraz zmiany sytuacji finansowej przedsiębiorcy. Jest ona prowadzona w oparciu o dostępne dane finansowe.
Listę analizowanych zagadnień należy dostosować do zgłoszonej wielkości kredytu, specyfiki branżowej przedsiębiorcy, zakresu dotychczasowych kontaktów i stanu wie
ik rentowności aktywów ogółem (Wrao)
Przedstawiony wskaźnik jest niezwykle ważny w zarządzaniu przedsiębiorstwem, gdyż odzwierciedlając zdolność aktywów kapitałów do generowania zysku wskazuje na efektywność firmy w zarządzaniu aktywami majątkiem.
Przyjmując zysk netto lub brutto w liczniku wzoru Wrkc, zwraca się uwagę, że nie zapewnia on obliczenia pełnego poziomu rentowności całego zainwestowanego kapitału (własnego i obcego), gdyż jak wynika z zobowiązujących zasad systemu podatkoweg
ytowej);
- inwestycja trwała najwyżej 3 lata (nie dłużej)
- do tej pory nie korzystano z ulgi budowlanej, ulgi na zakup działki ani na oszczędzanie w kasie mieszkaniowej.
Z odliczeń można skorzystać dopiero po zakończeniu budowy (trzeba mieć np.: akt własności). Wtedy wolno odjąć od dochodu kwoty spłaconych odsetek od kredytu, ale nie więcej niż 189 tys. Złotych.
VIII. Tabele porównawcze kredytów mieszkaniowych kilku bankach.
ING Bank Śląski S.A. - Kredyt hipoteczny
Waluta złoty po
|
