|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
gą ją posiadać, pozwala to przedsiębiorstwom wykupić walory przed upływem pierwotnego okresu zapadalności
Emisja może być zabezpieczona na lub pozbawiona zabezpieczeń. Współcześnie na rynkach kapitałowych przeważają te drugie, ponieważ są tańsze.
Na rozwiniętych rynkach obligacji, dla zmniejszenia ryzyka inwestujących w obligacje, wprowadza się instytucję reprezentanta emisji. Reprezentant, którym zazwyczaj jest bank, z mocy ustawy chroni interesy obligatariuszy. Emitent zostaje zobowiązan
jako stosunek pokrycia zobowiązań składnikami majątku,
płynność jako możliwość pokrycia w każdym momencie zobowiązań przedsiębiorstwa.
Banki najbardziej zainteresowane są płynnością finansową rozumianą w czwartym z określeń, a więc jako zdolność do uzyskiwania środków pieniężnych w relacji do zapotrzebowania na nią.
Jednym z głównych czynników wpływających na płynność jest zysk. Odzwierciedla on dynamikę rozwoju firmy i stanowi najważniejszą podstawę pomiaru i oceny efektywności gos
dować obniżenie się rentowności. Przyjmuje się zatem możliwość sfinansowania majątku trwałego nie tylko kapitałem własnym, ale także kapitałem obcym długoterminowym. Wskaźnik II stopnia pokrycia musi jednak osiągnąć wielkości przewyższające 100 %. Wynika to z konieczności sfinansowania stałych potrzeb w obrocie. Analiza długoterminowej płynności finansowej obejmuje więc ocenę wskaźników pokrycia I i II stopnia.
Główne kierunki analizy wyniku finansowego
na 5dni, R = 15,5% min 15 dni
17 / 365 * 3 dni ? 0,14 %
15,5 / 365 * 15dni ? 0,64%
Bank Centralny (BC) zmniejszył stopę rezerw obowiązkowych z tego względu iż pieniądz oddawany nie był oprocentowany, a w przypadku kiedy bank komercyjny (BK) miał problemy i musiał płacić np. klientom odsetki to był problem. W momencie zmniejszenia tych stóp na rynek wypłynęło by zbyt dużo gotówki dlatego BC wprowadził obligacje, których najwcześniejszy wykup nastąpi w roku
kredytu, jak również w fazie monitorowania spłaty kredytu.
Przeprowadzenie tego etapu analizy jest koniecznym warunkiem przejścia do etapu analizy merytorycznej.
Merytoryczna ocena wniosku o udzielenie kredytu.
Podstawowym zadaniem tego etapu badania zdolności kredytowej przedsiębiorcy jest określenie zdolności udzielenia kredytu przez bank. Chodzi więc o odpowiedz na pytanie: czy bieżąca i przyszła sytuacja ekonomiczno-finansowa przedsiębiorcy zapewniają ekonomiczne zabezpieczenie spł
|
