|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
ach z ograniczoną odpowiedzialnością oraz w spółkach z udziałem kapitału zagranicznego,
? udział lub kapitał zakładowy w spółce jawnej,
? kapitały w przedsiębiorstwach prywatnych osób fizycznych,
? fundusz udziałowy, zasobowy oraz fundusze specjalne w spółdzielniach.
Dokonując wstępnego przeglądu struktury kapitałów trzeba brać pod uwagę czas użytkowania kapitałów obcych i odrębnie rozpatrywać:
? kapitały długoterminowe (zobowiązania i kredyty długoterminowe),
? kapitały krótkookresowe (zo
ytobiorcom przyznawane są nieco niższe stopy procentowe, ponieważ ryzyko jest również niskie. Natomiast od firm o niepewnej pozycji na rynku, wynikającej z trudności uzyskania przez nie wystarczająco wysokich i stabilnych dochodów, wymaga się płacenia odpowiednio wyższych odsetek, z powodu dużego ryzyka wystąpienia u nich strat w przyszłości.
Banki dokonując oceny zdolności kredytowej przedsiębiorstwa, za podstawę najczęściej przyjmują następujące kryteria: ryzyko, wypłacalność, rentowność i
ie standingu finansowego jednostki ubiegającej się o kredyt w danym momencie tzw. bieżąca zdolność kredytowa.
w przypadku ubiegania się o kredyt obrotowy lub inwestycyjny - krótkoterminowy, średnioterminowy, długoterminowy - należy ocenić oprócz aktualnej zdolności kredytowej także zdolność kredytową w całym okresie korzystania z kredytu.
Podstawowym narzędziem oceny zdolności kredytowej, jest analiza finansowa, która dostarcza informacji o pozycji finansowej przedsiębiorstwa oraz czynnik
wana na przepływy pieniężne oraz badanie bilansu. Przy analizie kredytów inwestycyjnych, będących najczęściej średnio lub długoterminowymi należy oprócz aktualnej zdolności kredytowej ocenić także zdolność kredytową w całym okresie korzystania z kredytu. Analiza tych kredytów musi być bardziej zorientowana na ogólne perspektywy firmy. Źródłem spłaty tych kredytów są środki pochodzące z wypracowanego zysku i amortyzacji.
1.3. Wniosek kredytowy i umowa kredytowa -wymogi formalne
Kredyty ud
apasach, nieproduktywnym gromadzeniu środków pieniężnych itp.
Przy ocenie wymienionych kryteriów należy wziąć pod uwagę następujące zagadnienia:
1. Styl zarządzania i kwalifikacje kierownictwa. Wysoko punktowana powinna być firma zarządzana przez osoby dynamiczne, otwarte na innowacje, posiadające określoną strategię rozwoju firmy oraz wykształcenie i doświadczenie zawodowe zgodne z prowadzoną działalnością. Wysoko oceniane mogę być również: dobra organizacja pracy, sprawny system market
|
