|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
ie w określonych terminach płacąc odsetek i wykupić obligacji.
4. różnica między oprocentowaniem obligacji przedsiębiorstwa a oprocentowaniem walorów skarbowych,
Wartość wewnętrzna obligacji jest sumą zdyskontowanych na okres bieżący strumieni płatności z nią związanych, przy założeniu przetrzymania waloru do terminu zapadalności. Wartość ta zależy między innymi od
-przyjętego poziomu stopy dyskontowej, która jest wymaganą przez inwestora stopą zwrotu z tytułu zaangażowania kapitału w om
się osiągnąć różne od siebie cele. Natomiast decyzję o przyznaniu kredytu podejmuje bank. Przy podejmowaniu decyzji kredytowej należy uwzględnić trzy podstawowe jej elementy: korzyść, ryzyko, czas.
Znajdują one swoje odbicie w przyznanej kwocie kredytu, określonym sposobie oraz terminie jego spłaty i żądanej stopie odsetek. Bank dąży do maksymalizowania stopy zwrotu swoich środków, a kredytobiorca dąży do zminimalizowania kosztów pozyskania kapitału. Wysokość stopy procentowej jest jednym z ne
onego świadczenia . Świadczenie może mieć charakter pieniężny lub niepieniężny
Listy zastawne specyficzna forma obligacji
- długoterminowy, imienny lub na okaziciela papier wartościowy emitowany przez banki udzielające kredytu hipotecznego jako:
a) hipoteczny list zastawny podstawą emisji jest wierzytelność banku hipotecznego zabezpieczona hipoteką
b) publiczny list zastawny podstawą emisji jest kredyt udzielany skarbowi państwa NBP, innemu renomowanemu bankowi lub
sfinansowanie inwestycji w majątek trwały, by utrzymać operacyjną zdolność do działania, wypłacić dywidendy lub dokonać lokat kapitałowych bez posiłkowania się zewnętrznymi źródłami finansowania. Aby firma mogła być rentowna, powinna wypracować ze swojej bieżącej działalności środki, które mogłyby być wykorzystane na :
uregulowanie kosztów finansowych, spłatę kredytów,
zapłatę podatków i uregulowanie opłat,
bieżące odtworzenie środków trwałych,
wypłatę dywidend.
Przepływy środków
t możliwość nabycia przez spółkę własnych akcji celem ich umorzenia (buy-back)
prawo uczestnictwa w walnym zgromadzeniu akcjonariuszy i współdecydowania o sprawach będących przedmiotem obrad
prawo do głosowania przy udzielaniu absolutorium dla zarządu
prawo do informacji
bierne prawo wyborcze, akcjonariusz może zostać wybrany do zarządu spółki lub rady nadzorczej
prawa mniejszości, zabezpieczających interesy akcjonariuszy o małej ilości akcji.
2.Majątkowe:
prawo do dywidendy
|
