|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
jest generowanie zysku, zostały nazwane aktywami pracującymi. Zaliczmy do nich między innymi: kredyty, lokaty międzybankowe, papiery wartościowe.
Zgodnie z prawem bankowym, banki są jedynymi czynnikami życia gospodarczego mającymi prawo udzielać kredytów. Uwagę rachunki zysków i strat banków wskazują wyraźnie, że najważniejszym źródłem ich dochodów jest kredyt. Stanowiły one podstawę systemu bankowego. Polskie banki są całkowicie suwerenne w zakresie udzielania kredytów, kredytów zwłaszcza ust
szczenia posiadaczy listów zastawnych są pokrywane w pierwszej kolejności przed roszczeniami innych wierzycieli
W 1997 roku reaktywowano listy zastawne, emisja instrumentów jakimi są listy zastawne. ( do wysokości 40 krotnie przewyższającej kapitał własny emitenta)
Instrumenty pochodne:
- taki instrument finansowy, którego wartość zależy od innego instrumentu ( w szczególności papiery wartościowe), na który został wystawiony
Funkcje instrumentów pochodnych:
a) ubezpiecz
pośredniej lub bezpośredniej. W metodzie bezpośredniej odpowiednio wykazywane są poszczególne pozycje rachunku wyników.
Metoda pośrednia za punkt wyjścia przyjmuje nadwyżkę finansową (wynik finansowy netto + amortyzacja), który jest następnie korygowany o operacje będące kosztem (a nie wydatkiem) oraz o operacje, które były przychodem (a nie wpływem), jak również o operacje, które wpłynęły na wynik netto a nie dotyczyły działalności operacyjnej np. odsetki i dywidendy, wynik sprzedaży i likw
mości
5. inne maszyny: np. sprzęt rolniczy, budowlany
Czynsz leasingowy
Jest to oznaczona suma pieniędzy stanowiąca zapłatę za użytkowanie przedmiotu leasingu. Wysokość poszczególnych rat (czynszów) leasingowych, harmonogram spłat oraz inne warunki są określane przy zawieraniu umowy.
Czynsz inicjalny
Jest to opłata wstępna wnoszona w chwili zawierania umowy. Stanowi ona część wartości leasingowanego przedmiotu.
Najczęściej ustalana jest na poziomie 20% i raczej nie wykracz
stopy procentowej w miarę pogłębiania się nierównowagi pomiędzy zadłużeniem a kapitałami własnymi firmy,
? akcjonariusze, ze względu na większe ryzyko kapitału akcyjnego, w miarę wzrostu stopnia zadłużenia oczekiwali będą wyższej stopy zwrotu od własnego kapitału,
? przedsiębiorstwu grozi utrata niezależności finansowej i ekonomicznej.
Wskaźniki opłacalności zużycia czynników produkcji
W drugiej grupie wskaźników opłacalności zużycia czynników produkcji na uwagę zasługują:
- wskaźnik rento
|
