|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
aczeniu leasing obejmuje transakcje polegające na oddaniu przez jedną stronę (Leasingodawcę) drugiej (Leasingobiorcy) rzeczy do odpłatnego korzystania, która to rzecz w całym okresie trwania umowy leasingowej pozostaje własnością Leasingodawcy, zabezpieczając w ten sposób jego interesy. Leasingobiorca natomiast płacąc opłaty leasingowi wykorzystuje tę rzecz dla swoich celów gospodarczych.
Generalnie wszystkie transakcje leasingowi charakteryzują następujące zasady:
1. Przedmiot leasingu prze
radcze
- usługi inwestycyjne
- informacje z prasy, z netu
- inwestowanie zagraniczno spekulacyjne
Zalety możliwość kupowania: owczy pęd sprzedaż jak wszyscy gdy brak informacji
- pozyskanie źródła finansowania
ad 3) Wycena
ad 4) W zależności jaka jest stopa zwrotu i ryzyko może być w różnej postaci
- różnorodne operacje
Trzy grupy papierów wartościowych:
I. Wierzytelnościowe - weksle, czeki, obligacje. Tu tylko obligacje. Mogą wystąpić papiery uwarunkowane przyszłą losową
eksel własny in blanco, pełnomocnictwo do dysponowania rachunkiem.
Do ustalenia kosztu użycia kredytów bankowych, należy uwzględnić nie tylko bankową stopę procentową oraz stopę podatku dochodowego, gdyż odsetki płacone od zaciągniętych kredytów pomniejszają podstawę opodatkowania i są one uznawane jako koszt uzyskania przychodów.
O popycie na kredyt oprócz wysokości oprocentowania decydują czynniki takie jak warunki pozyskania, wykorzystania i spłaty kredytów bankowych. Składają s
mą zasilania dostępną dla wszystkich typów przedsiębiorstw ze wszystkich sektorów gospodarki. Jego podstawową wadą jest to, że jest zbyt drogi. Dlatego też przedsiębiorstwa, szczególnie duże, na coraz większą skalę sięgają do rynku finansowego, pieniężnego i kapitałowego, jako alternatywnego tańszego źródła zasilania w kapitał.
Przedsiębiorstwa emitujące krótkoterminowe papiery dłużne wykorzystują je przede wszystkim do okresowego finansowania bieżących potrzeb, a także często używają ich
obowiązań i pilnych płatności gotówkowych, oraz kredyty sezonowe, zaciągane na skup produktów sezonowych lub sfinalizowanie gromadzonych zapasów przedsezonowych.
Kredyty mogą być udzielane dwiema metodami:
w rachunku bieżącym
w rachunku kredytowym
Kredyt w rachunku otwartym jest udzielany poprzez uprawnienie kredytobiorcy do zadłużenia się na bankowym rachunku bieżącym do wysokości przyznanego kredytu. Każdy wpływ środków na ten rachunek zmniejsza zadłużenie i umożliwia ponowne zadłużen
|
