|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
lk. oprocentowania
Oprocentowanie nominalne rzeczywiste oprocentowanie
Ma wpływ BC wykorzystuje stopę procentową jako instrument sterowania procesami gosp. zapobiega inflacji, oddziałuje na wzrost gosp. NBP. BC ustala stopy procent, które obowiązują banki *stopa rezerw obowiązkowych(5%) *stopa interwencyjna (rozliczają się banki) *stopa lombardowa *stopa redyskontowa(rozliczanie weksli)
Oprocentowanie stałe nie zmienia się w całym okresie kredytowym
Oprocentowanie zmienne może ulec zmianom
innych opłat wynikających z umowy w walucie polskiej. Jednocześnie firmy leasingowe przedstawiają oferty leasingu dewizowego. Czynsze leasingowe w tego typu ofercie są rozliczane w oparciu o notowania kursów walut.
Podatek dochodowy w leasingu operacyjnym
Dla leasingobiorcy kosztem uzyskania przychodu w leasingu operacyjnym są:
1. Czynsz inicjalny.
2. Rata leasingowa.
3. Opłaty manipulacyjne, prowizje, itp.
4. Koszty związane z użytkowaniem przedmiotu leasingu (paliwo, ubezpieczenie,
i do skutku już w chwili podpisania przez strony , a nie dopiero w momencie wydania środków pieniężnych ,
? dwustronnie zobowiązująca ,
? odpłatna
2) Zasady funkcjonowania kredytu
a) cechy kredytu :
? celowość
? terminowość
? oprocentowanie
Celowość kredytu oznacza , iż w umowa kredytowej musi być precyzyjnie określony przedmiot kredytowania . Oprocentowanie nalicza się w walucie kredytu i pokrywa koszt uzyskania środków na kredyt oraz marżę banku
b) rodzaje oprocentowa
apitału całkowitego wyraża efektywność przedsiębiorstwa w dziedzinie generowania zysku przedstawiając relacje stanowiące wymierny obraz zdolności firmy do wytwarzania zysku z zainwestowanego kapitału (własnego i obcego) aktywów ogółem.
Omawiany wskaźnik ilustruje jaka kwota zysku netto lub brutto przypada na jednostkę kapitału lub jaki procent zysku osiągniętego z zaangażowanych kapitałów.
? wskaźnik rentowności kapitału całkowitego (Wrkc)
? wskaźnik rentowności aktywów ogółem (Wrao
st z reguły leasingiem pośrednim. Zwykle umowa taka zawiera klauzulę upoważniająca leasingobiorcę do zakupu przedmiotu leasingu po zakończeniu umowy. Oczywiście jest to jedynie upoważnienie (możliwość), które nie obliguje leasingobiorcy do zakupu.
Leasing operacyjny ( bieżący ) zakłada, że przedmiot leasingu może być i będzie używany przez wielu kolejnych leasingobiorców. Z założenia są to umowy krótkoterminowe ( z reguły do 3 lat ). Wysokość opłat leasingowych nie amortyzuje w pełni nakładó
|
