|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
w, tj. rentowności sprzedaży, produktywności kapitału (majątku), istotna jest struktura kapitałowa, czyli poziom zadłużenia, co ilustruje wzór:
Strategie te mogą być realizowane przy różnej strukturze kapitałowej. Wzrost zadłużenia prowadzi do wzrostu rentowności kapitału własnego tylko wówczas, gdy nie spowoduje odpowiednio szybszego spadku rentowności sprzedaży wywołanego wzrostem kosztów oprocentowania kapitału obcego. Poprawa zwrotu kapitału własnego jest więc wynikiem działania trzech,
e są specjalne kredyty pod zakup akcji (np. Kredyt HOSSA w Pekao. S.A.). Banki coraz częściej znajdują miejsce w otwartych funduszach emerytalnych. Rozwój informatyki i jej zastosowanie w bankach umożliwia wprowadzenie nowych produktów bankowych.
Przykładem takim może być home banking oraz coraz szersze zastosowanie bankomatów.
Najczęściej oferowane w ramach home banking produkty banków zagranicznych obejmują: przelewy i inne polecenia płatnicze międzyoddziałowe i międzybankowe, a także zagra
dzące działalność gospodarczą posiadające osobowość prawną, spółki komandytowo-akcyjne oraz samorządy i miasto Warszawa.
29.06.2000 Nowelizacja Ustawy o obligacjach (stara obowiązywała od 1995), nowe regulacje weszły w życie 28.08.2000.. zostały liberalizowane zasady emisji i obrotu obligacjami.
Stare przepisy znacznie utrudniały dostęp do obligacji, poprzez maksymalną ochronę obligatariuszy, w efekcie rynek został opanowany przez inne papiery dłużne (weksle), poprzez te ograniczenia nie był
na rynku kapitałowym:
? Papiery wartościowe
- akcje
- obligacje
? Listy zastawne
? Instrumenty pochodne
- kontakty forward
- kontrakty futures
- opcje
- swapy
? Pozostałe
- Kwity depozytowe
- Powszechne świadectwa Udziałowe NFI
Akcje:
- papier wartościowy reprezentujący część kapitału zakładowego podmiotów gospodarczych
- tytuł własności
- papier wartościowy nie podlegający spłacie ( nie ma terminu wykupu)
- instrument lokacyjny przynoszący dywidendę
- instrument pozwalaj
alności.
Pierwsza grupa kapitałów łączy się w przeważającej mierze z finansowaniem majątku trwałego, ale również i majątku obrotowego. Druga grupa kapitałów finansuje środki obrotowe bieżące. Przy porównawczym przeglądzie pasywów trzeba ocenić relację udziału trzech grup kapitałów w łącznej kwocie pasywów, tj. kapitału własnego, kapitału obcego długoterminowego i kapitału obcego krótkoterminowego.
Wstępna analiza porównawcza opiera się w znacznej mierze na wynikach analizy rentowności, kt
|
